Đơn xin xây, sửa nhà cấp 4 là văn bản được cá nhân, tổ chức sử dụng để xin phép các chủ thể có thẩm quyền để thực hiện việc xây mới/ sửa chữa nhà cấp 4 theo quy định của pháp luật xây dựng. Nói cách khác, đây là văn bản được cá nhân sử dụng với mục đích xin Giấy phép xây dựng.
1. Hướng dẫn làm Đơn xin xây, sửa nhà cấp 4
Nhà cấp 4 với đặc thù xây dựng đơn giản, nhưng để đảm bảo tuân thủ quy định nhà nước về xây dựng, bất kỳ hoạt động xây dựng nào cũng cần có sự thông báo, chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền thông thường là Ủy ban nhân dân cấp xã, phường địa phương.
Cách viết đơn: Đơn cần được trình bày theo mẫu, ngắn gọn, rõ ràng, đảm bảo các thông tin cần thiết, trung thực, có gửi kèm bản thiết kế sơ bộ nếu có, nêu rõ mục đích xây dựng, cam kết không gây ảnh hưởng tới các hộ dân xung quanh, quy cách xây dựng, diện tích xây dựng và thời gian tiến hành việc xây dựng.
2. Mẫu Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng sửa chữa nhà ở
Theo quy định của pháp luật xây dựng thì trong hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng cần có Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Đơn này được thể hiện theo mẫu được quy định tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD, cụ thể như sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————–
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/ Tượng đài, tranh hoành tráng/Quảng cáo/Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/ Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)
Kính gửi: …………………………………
1.Thông tin về chủ đầu tư:
-Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): …………………………………………………………………..
-Người đại diện: …………………………………… Chức vụ (nếu có): ………………………
-Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………..
-Số nhà: ………………… Đường/phố ………………. Phường/xã …………………………
-Quận/huyện Tỉnh/thành phố: ………………………………………………………………….
-Số điện thoại: …………………………………………………………………………………..
2.Thông tin công trình:
-Địa Điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………..
-Lô đất số: ………………………. Diện tích ………………. m2.
-Tại số nhà: ………………………. Đường/phố ………………………
-Phường/xã ………………………………….. Quận/huyện …………………………………..
-Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
3.Nội dung đề nghị cấp phép:
3.1. Đối với công trình không theo tuyến:
-Loại công trình: ………………………………….. Cấp công trình: ……………………………
-Diện tích xây dựng: ……… m2.
-Cốt xây dựng: ……… m
-Tổng diện tích sàn: …………m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
-Chiều cao công trình: ……..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
-Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
3.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:
-Loại công trình: ……………………………. Cấp công trình: …………………………………
-Tổng chiều dài công trình: …………….. m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).
-Cốt của công trình: ………..m (ghi rõ cốt qua từng khu vực)
-Chiều cao tĩnh không của tuyến: …….. m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).
-Độ sâu công trình: ………….m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực)
3.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng:
-Loại công trình: ……………………. Cấp công trình: ………………………………..
-Diện tích xây dựng: ……….m2.
-Cốt xây dựng: …………m
-Chiều cao công trình: ……..m
3.4. Đối với công trình quảng cáo:
-Loại công trình: …………………………….. Cấp công trình: ………………………………
-Diện tích xây dựng: ……………..m2.
-Cốt xây dựng: …………..m
-Chiều cao công trình: ……………….m
-Nội dung quảng cáo: …………………….
3.5. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:
-Cấp công trình: ………………..
-Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ………m2.
-Tổng diện tích sàn: ………..m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
-Chiều cao công trình: ………..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
-Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
3.6. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:
-Loại công trình: …………………………… Cấp công trình: ……………………….
-Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ……….m2.
-Tổng diện tích sàn: ……….m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
-Chiều cao công trình: …….m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
-Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
3.7. Đối với trường hợp cấp theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến:
-Giai đoạn 1:
+Loại công trình: ………………………. Cấp công trình: ………………………
+Diện tích xây dựng: …….m2.
+Cốt xây dựng: ………m
+Chiều sâu công trình: ………m (tính từ cốt xây dựng)
-Giai đoạn 2:
+Tổng diện tích sàn: ……..m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
+Chiều cao công trình: ………m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
+Số tầng: ……..(ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
3.8. Đối với trường hợp cấp theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị:
-Loại công trình: …………………. Cấp công trình: ……………………
-Tổng chiều dài công trình theo giai đoạn: ………m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).
-Cốt của công trình: ……..m (qua các khu vực theo từng giai đoạn)
-Chiều cao tĩnh không của tuyến: ……..m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực theo từng giai đoạn).
-Độ sâu công trình: ………m (ghi rõ độ sâu qua các khu vực theo từng giai đoạn)
3.9. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:
-Tên dự án: ……………………………………
+Đã được: ……….phê duyệt, theo Quyết định số: ……. ngày …………
-Gồm: (n) công trình
Trong đó:
+Công trình số (1-n): (tên công trình)
*Loại công trình: ………………………….. Cấp công trình: ……………………………
*Các thông tin chủ yếu của công trình: …………………………………………
3.10. Đối với trường hợp di dời công trình:
-Công trình cần di dời:
-Loại công trình: ………………………………. Cấp công trình: ……………………..
-Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ……………………………………………m2.
-Tổng diện tích sàn: …………………………………………………………………m2.
-Chiều cao công trình: ………………………………………………………………m2.
-Địa Điểm công trình di dời đến: ……………………………………………………..
-Lô đất số: …………………………… Diện tích …………………………………m2.
-Tại: ………………………………………… Đường: ………………………………..
-Phường (xã) ………………………………. Quận (huyện) ……………………….
-Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………….
-Số tầng: ……………………………………………………………………………..
4.Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:
-Tên đơn vị thiết kế: ……………………………………
-Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (nếu có): Số …………. Cấp ngày …………..
-Tên chủ nhiệm thiết kế: ……………………………………………………………
-Chứng chỉ hành nghề cá nhân số: ………do ………….. Cấp ngày: …………………..
-Địa chỉ: …………………………………………………………………………
-Điện thoại: ………………………………………………………
-Giấy phép hành nghề số (nếu có): …………………cấp ngày …………………..
5.Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:
Thời gian dự tính là: ……… tháng.
6.Cam kết:
Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 –
2 –
| …… ngày ……tháng ….. năm …… Người làm đơn/Đại diện chủ đầu tư Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có) |
3. Đơn xin xây, sửa nhà cấp 4
Trong trường hợp bạn chỉ muốn làm đơn xin xây, sửa chữa nhà cấp 4 với mục đích thông báo cho chủ thể có thẩm quyền biết về việc bạn sẽ tiến hành xây/sửa chữa nhà cấp 4 (tức là trường hợp xây/sửa chữa nhà cấp 4 của bạn không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng), hay đơn giản là bạn không phải thực hiện việc nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Bạn có thể dựa vào mẫu đơn dưới đây để trình bày (đây không phải mẫu bắt buộc chủ thể phải áp dụng do pháp luật hiện nay không có mẫu cụ thể) về thời điểm khởi công xây dựng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—–o0o—–
…………, ngày…. tháng…. năm…….
ĐƠN XIN PHÉP XÂY MỚI/SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4
(V/v: Thông báo thời điểm khởi công xây dựng nhà cấp 4 tại địa chỉ………………………)
Kính gửi: – ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ (PHƯỜNG, THỊ TRẤN)…………………
– Ông:…………………. – Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã……………
– Căn cứ Luật xây dựng năm 2014.
Thông tin người xin xây sửa nhà cấp 4
Tôi tên là:…………………………. Sinh năm:………..
Chứng minh nhân dân số:…………………….. do Công an………… cấp ngày…………….
Hộ khẩu thường trú:…………………………………………..
Hiện đang cư trú tại:…………………………………………..
Số điện thoại liên hệ:……………………….
Nội dung xin phép
Tôi xin phép trình bày sự việc sau:
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
(Trình bày về lý do dẫn tới việc xây dựng mới/sửa chữa nhà cấp 4)
Căn cứ Điều 89 Luật xây dựng năm 2014:
“Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng
1.Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2.Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
a)Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
b)Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
c)Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
d)Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
đ)Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
e)Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
g)Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
h)Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
i)Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
k)Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
l)Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.
…”
Tôi nhận thấy mình có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng mới/sửa chữa nhà cấp 4 của mình. Do đó, tôi làm đơn này xin được thông báo cho Quý cơ quan về việc tiến hành xây dựng mới/ sửa chữa nhà cấp 4 tại địa chỉ:………………………………………………. Được chứng nhận đăng ký quyền sở hữu nhà ở/ tài sản gắn liền trên đất/ quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất số………………… do Sở TN&MT cấp ngày… tháng… năm…..
Cụ thể, tôi sẽ tổ chức khởi công xây dựng từ thời điểm …..giờ …. phút, ngày… tháng… năm…..
Với một số nội dung sau:
……………………………………………
……………………………………………
(trình bày về một số yếu tố như diện tích xây, thời gian dự định sẽ hoàn thành,… nếu thấy cần thiết)
Tôi xin cam đoan những thông tin tôi nêu trên là hoàn toàn đúng sự thật và sẽ chịu mọi trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin này.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Xin gửi kèm theo đơn này các tài liệu sau:
…………………………… (liệt kê các tài liệu gửi kèm chứng minh cho việc yêu cầu của bạn là hợp pháp)
|
Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên) |
Tham khảo thêm:
