Hợp đồng thi công nhà gỗ là thoả thuận giữa các bên trong việc thi công, xây dựng công trình nhà ở bằng chất liệu gỗ tự nhiên. Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà ở bằng gỗ đã và đang trở thành một xu hướng, phong cách riêng cho gia chủ. Chất liệu gỗ đem lại cảm giác ấm cúng và truyền thống cho không gian sinh sống kết hợp với những thiết kế sáng tạo, thành quả là những tác phẩm nghệ thuật luôn không ngừng làm chúng ta ngưỡng mộ.
Tuy nhiên, đi đôi với nó là giá thành và mức độ phức tạp, kén thợ của công trình nhà gỗ là rất cao. Bởi lẽ đó, những thoả thuận, hợp đồng từ trước rất quan trọng nhằm giúp các bên hạn chế tranh chấp, rạch ròi những tiêu chuẩn, yêu cầu, trách nhiệm xung quanh việc thi công, xây dựng và bảo hành, bảo dưỡng công trình sau này.
Bài viết này sẽ giúp các bạn nắm được Hợp đồng thi công nhà gỗ gồm những nội dung gì, nên thoả thuận ra sao kèm theo biểu mẫu dựng sẵn, xin mời các bạn cùng theo dõi.
Chủ thể của Hợp đồng thi công nhà gỗ
Chủ thể của Hợp đồng thi công nhà gỗ sẽ bao gồm một bên là cá nhân, đơn vị, công ty có khả năng chuyên môn, trình độ phù hợp, còn một bên là cá nhân, tổ chức có nhu cầu.
Lưu ý duy nhất trong phần này khi ký kết hợp đồng đó là các bên cần xem xét kỹ người ký hợp đồng có đúng thẩm quyền và khả năng hay không (cụ thể là bên đơn vị thi công có đúng là Giám đốc hay người đại diện hợp pháp hay không, bên người người có nhu cầu thuê làm nhà gỗ có phải chủ sở hữu nhà đất hay người đại diện được uỷ quyền hợp pháp hay không).
Mẫu hợp đồng thi công nhà gỗ
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
Hà Nội, Ngày…..tháng…..năm……
HỢP ĐỒNG THI CÔNG NHÀ GỖ
– Căn cứ: Bộ luật dân sự số: 91/2015/QH13 được quốc hội ban hành ngày 24/11/2015;
– Căn cứ:Luật thương mại số: 36/2005/QH11 được quốc hội ban hành ngày 14/06/2005;
– Căn cứ Luật xây dựng 2014;
– Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015
– Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số /GPXD cấp ngày
– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan
– Căn cứ nhu cầu và khả năng của các bên
Hôm nay, ngày…tháng…năm…., chúng tôi bao gồm:
Bên A ( chủ nhà)……………
Sinh năm:…………
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số:………………………. Do CA…………….. Cấp ngày…./…../…..
Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………
Hiện tại cư trú tại:………………………………………………………….
Số điện thoại liên hệ:………………………….
Bên B ( thi công công trình)…………..
Địa chỉ trụ sở:………………………………………………………..
Mã số thuế:…………………………………………………………..
Hotline:………………………….. Số Fax (nếu có):……………………
Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà: Nguyễn Văn A Chức vụ: Giám đốc
Số điện thoại liên hệ:………………………….
Hai bên cùng thoả thuận và nhất trí nhưng điều khoản sau đây:
Điều 1. Đối tượng hợp đồng
Bên A khoán trọn gói bên B thực hiện: thi công công trình nhà gỗ tại địa chỉ:…………..
Theo bản vẽ thiết kế bên A cung cấp, bên B thi công nhà gỗ từ cột, kèo, sàn, mái,…
1.1.Vật tư nhà gỗ
Gỗ được yêu cầu lựa chọn là gỗm lim, kết hợp gỗ mít, gỗ xoan.Cụ thể chi tiết từng loại gỗ được quy định chi tiết ở phụ lục 1 hợp đồng này.
1.2 Dự toán sơ bộ khối lượng gỗ
Bên B dự toán sơ bộ khối lượng gỗ và giá thành cho bên A bằng văn bản sau 1 tháng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Bên A sẽ xem xét và trao đổi lại với bên B để đi đến thống nhất.
1.3 Kế hoạch thi công
– Bên B vẽ bản vẽ chi tiết dựa trên mẫu nhà và yêu cầu mà bên A mong muốn.
– Chuẩn bị nguyên vật liệu gỗ.
– Sắp xếp đội thực hiện thi công, số lượng nhân công để đạt tiến độ
– Sắp xếp thiết bị phục vụ công tác thi công công trình
Điều 2 : Thời gian và tiến độ thực hiện.
Thời gian thi công là: 120 ngày liên tục kể từ ngày khởi công
– Thời gian bắt đầu khởi công 05/04/2012
– Ngày hoàn thành 05/08/2012
– Thời gian làm việc từ thứ 2 đến thứ 7, sáng từ 7h30’ đến 11h30’, chiều 13h00’ đến 17h00’.
Trường hợp có tăng ca tối: từ 17h30’ đến 21h30’.
– Số lượng công nhân tối thiểu: 5 người/ngày
Điều 3 : Giá trị hợp đông và phương thức thanh toán:
3.1 Giá trị hợp đồng tạm tính: Theo bảng báo giá đính kèm hợp đồng này.
Tương ứng số tiền như sau: Xuât hóa đơn thuế GTGT 10% cho phần nhân
Giá trị trên không bao gồm thuế VAT 10%
Thanh toán – quyết toán theo khối lượng nghiệm thu thực tế tại công trình.
3.2 Phương thức thanh toán :
+ Đợt 1: 30% tạm ứng để bên B mua nguyên liệu: …………….. đồng.
+ Đợt 2: 35% sau khi thực hiện xong phần khung nhà: …………….. đồng.
+ Đợt 3: 30% sau khi hoàn thiện nhà: …………….. đồng.
+ Đợt 4: 5% sau khi bàn giao nhà : …………….. đồng.
Điều 4 : Trách nhiệm của 2 bên:
4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
– Bàn giao điện, nước cho bên thi công, nếu nhà cũ có công tơ điện nước thì chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan có chức năng tới để di dời thiết bị sang vị trí khác để thi công
– Giao cho Bên B hồ sơ vị trí cột mốc (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng để bên B có hồ sơ căn cứ thực hiện thi công.
– Kiểm tra chủng loại, chất lượng gỗ… và nghiệm thu công tác từng phần theo tiến độ.
– Bên A có quyền yêu cầu bên B tăng cường nhân công, máy và công cụ phục vụ thi công khi thấy cần thiết để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
– Tạo điều kiện Bên B thi công, giải quyết các tranh chấp đất đai nếu có.
– Phát sinh trong quá trình xây dựng nếu có sự thay đổi hai bên cùng bàn bạc thống nhất bằng văn bản để đi đến quyết định cuối cùng trước khi thi công.
– Có trách nhiệm thanh toán các công việc phát sinh nếu có hoặc do Bên A muốn thay đổi thống nhất bằng văn bản (mà bên B đã thi công) sau khi cùng thống nhất với Bên B.
– Đại diện giao dịch với chính quyền địa phương khi bắt buộc người đại diện là chủ đầu tư.
– Có quyền yêu cầu thay người chỉ huy công trình nếu thấy không đạt yêu cầu.
4.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
– Có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh toàn bộ công trình theo đúng như hồ sơ thiết kế kỹ thuật và giấy phép xây dựng mà Bên A cung cấp cho bên B. Đảm bảo chất lượng cũng như các quy trình kỹ thuật theo quy định của nhà nước và theo các Điều khoản đã cùng thống nhất ở trên.
– Cử người đủ năng lực chỉ huy công trường.
– Treo biển báo giấy phép xây dựng + bản vẽ.
– Làm việc với chính quyền địa phương khi có yêu cầu
– Nơi công trình thi công phải làm cửa có khóa để tránh mất mát.
– Sử dụng gỗ đúng quy cách, chủng loại theo thiết kế.
– Lập hồ sơ quyết toán sau khi thử nghiệm thu bàn giao công trình trong thời gian không quá 10 ngày kể từ ngày nghiệm thu.
– Lập bảng tiến độ trình cho bên A trước khi thi công.
– Tổ chức lập biên bản kiểm tra định vị móng, cos nền xây dựng.
– Bên B chịu hoàn toàn chi phí về sửa chữa mọi hư hỏng thiệt hại gián tiếp hay trực tiếp do lỗi chủ quan do bên B gây ra cho các công trình nhà ở lân cận và trách nhiệm nếu có trong quá trình thi công.
– Che chắn công trình , tránh rơi qua nhà kế bên
– Chịu trách nhiệm về an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường và các công tác bảo vệ trật tự an ninh tại công trình.
– Nếu Bên B thi công sai với thiết kế hoặc không đảm bảo kỹ thuật thì bên B chịu mọi chi phí cho việc làm lại.
– Bên B đóng bảo hiểm lao động cho toàn bộ công nhân trên công trường.
– Không được kéo dài thời gian thi công quá 10 ngày so với dự kiến thi công.
– Bên A có trách nhiệm lập hợp đồng xây dựng, xuất hóa đơn tài chính giúp bên B hoàn công.
– Bên B có quyền tạm ngưng thi công nếu bên A thanh toán chậm 05 ngày kể từ ngày thanh toán. Thời gian tạm ngưng thi công không tính vào tiến độ của công trình.
Điều 5: Bảo hành công trình:
– Bên B có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành công trình sau khi đã bàn giao công trình cho Bên A. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục sữa chữa hư hỏng, khiếm khuyết mà không phải lỗi do bên A. Việc bảo hành tại điều này không bao gồm những hư hỏng do sự kiện bất khả kháng bao gồm: Chiến tranh – bạo loạn, cháy nổ hay các tai nạn không thể tránh khỏi như lụt bão, động đất, mưa lớn kéo dài.
– Thời gian bảo hành: 12 tháng
Điều 6 : Vi phạm hợp đồng:
– Trong trường hợp xét thấy Bên B thực hiện công việc không đạt yêu cầu hoặc Bên B không đáp ứng đủ nhân lực, trang thiết bị thi công, thực hiện chậm tiến độ dược duyệt đã được Bên A thông báo bằng văn bản sau 07 ngày mà Bên B không khắc phục thì Bên A có quyền đình chỉ thi công và chấm dứt hợp đồng với Bên B.
– Trường hợp bên A không đáp ứng được việc thanh toán tiền theo điều khoản thanh toán trên sau 5 ngày nhận được thông báo bằng văn bản thì bên B có quyền ngưng thi công mà không phải bồi thường bất kỳ chi phí nào.
Điều 7: Phạt và bồi thường khi vi phạm thực hiện hợp đồng :
– Trong quá trình thi công lắp đặt, nếu do lỗi của Bên B gây ra dẫn đến việc thi công chậm trễ không đúng thời hạn quy định của hợp đồng hoặc tiến độ đã thỏa thuận với Bên A thì Bên B phải chịu xử phạt bằng tiền theo mức phạt 0,1% giá trị hợp đồng phần trễ tiến độ tính cho một ngày chậm trễ
– Nếu sau 05 ngày kể từ ngày Bên B thực hiện xong phần việc của mình mà Bên A không thanh toán cho Bên B thì Bên A phải chịu phạt theo mức phạt 0,1% trên giá trị hợp đồng tính cho một ngày chậm trễ. Đồng thời Bên B có quyền tạm dừng thi công, thời gian tạm dừng thi công không được tính vào tiến độ thi công của bên B theo hợp đồng.
– Nếu Bên A chậm trễ bàn giao mặt bằng thi công cho Bên B thì số ngày chậm trễ đó sẽ không được tính vào thời gian thực hiện hợp đồng của Bên B
Điều 8 : Thủ tục giải quyết và tranh chấp hợp đồng :
– Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.
– Hai bên phải thông báo cho nhau về tiến độ công trình
– Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có gì vướng mắc, hai Bên cùng gặp nhau bàn bạc và cùng tìm ra giải pháp tốt nhất để khắc phục dựa trên tinh thần hợp tác hai Bên cùng có lợi.
– Trường hợp có vấn đề mà hai Bên không đạt được thỏa thuận, giải quyết thì sự việc sẽ được đưa ra tòa án có thẩm quyền để giải quyết, quyết định của toàn án là quyết định cuối cùng mà hai Bên phải tuyệt đối thi hành.
Điều 9: Hiệu lực hợp đồng
-Hợp Đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và sẽ chấm dứt khi hết hạn bảo hành và biên bản thanh lý hợp đồng được hai Bên ký kết.
– Mọi sự thay đổi hay bổ sung vào bản hợp đồng này phải được sự thống nhất của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.
– Hai Bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
– Hợp đồng làm thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 bản.
| BÊN A (ký và ghi rõ họ tên) | BÊN B (ký và ghi rõ họ tên) |
DỊCH VỤ SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG CHỈ 500 NGÀN ĐỒNG
TƯ VẤN MIỄN PHÍ –> GỌI NGAY 1900.0191
Danh sách bài viết liên quan:
- HỢP ĐỒNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH
- Hợp đồng thi công rèm cửa
- HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
- Mẫu Hợp đồng Thi công xây dựng công trình
- Hợp đồng mua bán thuốc đông y
- Mẫu Hợp đồng Thi công xây dựng công trình
